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Kapitalwertmethode: Aufgabe
Status: (Frage) beantwortet Status 
Datum: 11:28 Mo 07.12.2009
Autor: ellzzett

Aufgabe
Für den Kauf eines Mietshauses, dessen Wiederverkauf nach fünf Jahren erwogen wird, sind folgende Daten gegeben:

Anschaffungsausgaben: 650.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr (nachschüssig) 35.000 €
Betriebskosten pro Jahr (nachschüssig) 18.000 €
Verkaufspreis nach fünf Jahren 750.000 €

Der Investor verlangt eine Mindestrentabilität von 6 %.

Entscheiden Sie mittels Kapitalwertmethode, ob der Kauf des Hauses zu empfehlen ist.

Ich habe diese Frage in keinem anderen Forum gestellt.

Hab bis dato noch nie mit der Kapitalwertmethode gearbeitet, wie muss ich vorgehen?

Lösung wäre: C = -17.946,19€ < 0 , d.h. Investition lohnt sich nicht.

Kann mir jemand helfen?
        
Bezug
Kapitalwertmethode: Tipp
Status: (Antwort) fertig Status 
Datum: 14:18 Mo 07.12.2009
Autor: Josef

Hallo ellzzett,


> Für den Kauf eines Mietshauses, dessen Wiederverkauf nach
> fünf Jahren erwogen wird, sind folgende Daten gegeben:
>  
> Anschaffungsausgaben: 650.000 €
>  Mieteinnahmen pro Jahr (nachschüssig) 35.000 €
>  Betriebskosten pro Jahr (nachschüssig) 18.000 €
>  Verkaufspreis nach fünf Jahren 750.000 €
>  
> Der Investor verlangt eine Mindestrentabilität von 6 %.
>  
> Entscheiden Sie mittels Kapitalwertmethode, ob der Kauf des
> Hauses zu empfehlen ist.
>  

>  
> Hab bis dato noch nie mit der Kapitalwertmethode
> gearbeitet, wie muss ich vorgehen?
>  

Den Barwert aller mit einer Investition verbundenen Einnahmen und Ausgaben nennt man Kapitalwert [mm] (C_0) [/mm] der Investition. Beim Kapitalwert werden also alle Einnahmen und Ausgaben auf den Zeitpunkt [mm] t_0 [/mm] umgerechnet und dann addiert bzw. subtrahiert.

Die Einnahmen und Ausgaben der zukünftigen Perioden müssen auf den Zeitpunkt [mm] t_o [/mm] abgezinst werden.

Die Investition ist vorteilhaft, wenn der Kapitalwert positiv ist.

> Lösung wäre: C = -17.946,19€ < 0 , d.h. Investition
> lohnt sich nicht.
>  

[ok]



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